【愛知】ゆとりある住まい…新設住宅48%が戸建て 宅地価格、東京より安く (103)

1【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:14:11.33ID:0JA0CilT9
「ゆとりある住まいに暮らせる」。愛知県が移住を誘う決めぜりふのひとつだ。愛知は2018年度の新設住宅着工のうち戸建てが48%と、2割台の東京や大阪はもちろん、全国平均(46%)も上回る。1戸あたりの床面積は広めの3LDKクラスにあたる84.34平方メートルだ。リニア中央新幹線の開業を控え、不動産需給は逼迫している。

大都市圏の中でも比較的広い家に住める愛知。東京、大阪との大きな違いは地価の安さだ。

■職住近接、堅実な県民性も戸建て志向に

国土交通省と各都道府県のまとめた基準地価調査によると、愛知では住宅地の平均価格(19年)が1平方メートルあたり10万3500円だった。東京(37万4300円)の3割以下。神奈川(17万9500円)、大阪(15万500円)より大幅に安い。県によると、名古屋市内でも宅地・建物の取引価格は東京23区に比べ面積あたり半分以下という。

比較的手に届きやすい不動産価格に加え、愛知は土地や家屋の資産価値を重視する傾向が強いとされ、マンションなどの集合住宅よりも戸建てのニーズが高い。道路網が充実しているため、多少郊外に離れても職住近接の生活がしやすい。

新設住宅着工戸数は人口に準じて東京と大阪が最も多いが、1戸あたり床面積に目を向けると東京は61.66平方メートル、大阪も67.09平方メートルとともに最下位クラスだ。戸建て比率に至っては2割台にとどまる。三大都市圏にもかかわらず、半数が戸建てで、床面積も84平方メートル超の広さを誇る愛知の住みやすさを映し出す。

愛知の住宅着工は東海道新幹線が開業する前年の1963年度に初めて4万戸を超えた。リーマン・ショック後に急減したが、ここ数年は増えている。

足元では2027年のリニア中央新幹線開業に向け、中部全域に住宅ラッシュが起きている。岐阜は戸建て比率が69%、床面積は4LDKクラスも可能な101.51平方メートルと、秋田と並んで全国トップクラス。三重の床面積も90平方メートルを超えている。

■リニア開業で資材高騰、地域二極化も

一方で、不動産需給の逼迫は地価や建築資材、人件費の高騰を招いており、愛知の住宅事情に影を落としかねない。中でも名古屋市近郊の地価は相対的にはまだ低いとはいえ、上昇ピッチが早い。基準地価調査によると、19年7月時点の住宅地価格は名古屋市の上昇率が2.1%だった。知立市(3.6%)、刈谷市(3.4%)、安城市(3.0%)、長久手市(2.5%)で伸びが目立つ。

新設住宅1戸あたり床面積は大都市圏では広めとはいえ、11年度に比べると15%減っている。減少率は全国平均(11%)よりきつい。一戸建て比率も同じ期間に10ポイント近く減っている。

名古屋市と距離が離れた知多地域や東三河地域との二極化も進む。19年7月時点の住宅地の地価は南知多町が前年から5.1%、東栄町で4.4%下落した。少子高齢化による人口減がさらなる地価下落を招くスパイラルの状態だ。リニア開業効果を県内全域にどう浸透させていくかも愛知の課題だ。(小野沢健一)

2020年1月16日 6:00 日経新聞
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO54259130Q0A110C2L91000?s=1
3【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:18:59.94ID:7NmK0Zmy0
名古屋に居た地獄のような日々
暑くて寒い
10【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:29:02.32ID:Fa9NwMNS0
床面積の広い一戸建てはいずれ持て余すぞ
11【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:34:08.67ID:S592S6mp0
氷河期世代でもゆとりある住まい
14【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:38:20.99ID:Nk/CaE4/0
敷地に対して目一杯をやめさせろ
15【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:39:27.22ID:U1qKyyya0
住むなら清須・稲沢だな
名古屋に近くて地価が安い
水害と地震の心配はあるが
16【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:40:56.99ID:Fa9NwMNS0
うちは3LDK平屋+2階建ての趣味小屋
小屋は安くで建てられたので持て余したらいつでも潰せる
20【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:44:50.52ID:8w0zz+Bt0
名古屋ってブスしかいないよ。
┐( ̄ヘ ̄)┌
22【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:46:56.11ID:A6riks4/0
リセールもお安く
26【TOKUMEI】2020/01/17(金) 18:54:33.88ID:AdXkgrDe0
スズキハウスみたいな平屋に住みたい
28【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:00:23.40ID:PSqU8cFp0
土地の安い北海道で建てれば50〜70坪の家を建てれるのに
32【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:05:25.35ID:DeqrzSwq0
年寄りが住んでた大きな屋敷が取り壊されて6軒の小さな分譲住宅になったりするからな、それでも充分な大きさだと思う。
29【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:02:12.64ID:ygURxUz+0
>>21 の続き

2k 1人〜3人
https://img4.athome.jp/image_files/index/bukken/6002282839/1

3k 4人以上
36【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:18:14.12ID:Kg6EyAbd0
>>29
和室なんか要らないし
歳とったら椅子とベッドの暮らしになるんだよ
35【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:17:18.69ID:Kg6EyAbd0
>>21
あぁ〜嫌だ嫌だ
植木も芝生も一切手入れしたくない
コンクリ敷き詰めてくれ
38【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:31:37.53ID:ygURxUz+0
40【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:44:09.05ID:7zmcuV7W0
84?のどこが広いんだ。
173cmの長身と同意だわ。
42【TOKUMEI】2020/01/17(金) 19:57:25.33ID:QHrCXQi+0
ゆとりいる住まいだったら嫌だな
能力低いし上司として尊敬できん。ただ年をとってるだけで先輩ずらするし
43【TOKUMEI】2020/01/17(金) 20:12:59.86ID:V0ELQiE70
>>42
だよな。
「ゆとりのある」と「ゆとりがいる」じゃ天国と地獄以上の差だわ。
49【TOKUMEI】2020/01/17(金) 20:45:04.35ID:SrhlOfmC0
>>6
甚目寺が言うと一味違いますなー
44【TOKUMEI】2020/01/17(金) 20:28:04.45ID:TkHmAHHn0
>>41
知ったか乙。
春日井はずっと人口増えてるよ。
戦後の初期のベッドタウンほど区画整理もちゃんとしてるし、インフラも充実してるから勝ち組なんだよ。
中心部には東名・名神・中央道という大動脈が通り、南部には名二環まで通るといあ圧倒的な道路網。
JR中央線は大曽根、千種、鶴舞、金山、名駅と、名古屋の主要な駅を網羅。今池や大須なんかも千種や鶴舞から徒歩で行けるから超便利。
反対の信州方面へ週末登山にも人気。
高蔵寺ニュータウンで有名な高蔵寺駅前も今や大人気エリア。中央線始発で座って行けるうえ、愛知環状鉄道線で瀬戸や長久手や豊田方面まで便利。ジブリパーク出来たら更に人気出るね。
さらに高蔵寺の隣の志段見も発展しまくりでコストコも出来るし、その発展が高蔵寺まで恩恵受ける。
さらに春日井は名鉄小牧線も通っててそこからも栄方面に行ける。
春日井は恵まれ過ぎ。

長久手とか徳重とか新しいというのが人気なだけで実態は糞不便だよ。所詮は遅れて出来た住宅街。君のようなミーハーな情弱たちは簡単に流される。
50【TOKUMEI】2020/01/17(金) 20:48:50.76ID:SrhlOfmC0
>>44
名古屋周辺で電車が交通手段な時点で貧乏くさい
52【TOKUMEI】2020/01/17(金) 21:41:53.68ID:nwJGmtU80
東京23区では新築戸建て20〜30坪が
7500万円
大卒退職金一般企業2500万円
事務次官退職金7千万円
地方から上京して東京で40年働いても
23区内で戸建ては無理な現状w
それでも上京とかw
57【TOKUMEI】2020/01/17(金) 22:17:09.04ID:V0y905gH0
名古屋市交通局には、地下鉄駅の階段を左側通行に統一してくれと言いたい
駅ごとに左側通行だったり右側通行だったりってのはトラブルの元だろ…
53【TOKUMEI】2020/01/17(金) 21:48:48.51ID:3URofcf+0
どうでもいいけど名古屋はもっと地下鉄を整備しろよ。
あんな貧弱じゃ使い物にならんw
61【TOKUMEI】2020/01/18(土) 00:43:24.22ID:WOAGV6Pb0
>>53
満員電車をなんとかしてほしい
ゆとりある通勤環境を!生産性向上のために!

まぁ、オレは自転車通勤だけど
63【TOKUMEI】2020/01/18(土) 01:01:04.07ID:iZ9Au4RG0
都心部の戸建てが最強。
庭なんか草刈りとか面倒が増えるだけでいらんし、交通至便だから車も駐車場もいらん。
3階建で床面積100平米あれば核家族には十分すぎる広さ。
マンションみたいに上と下に知らない人が住んでいる落ち着きの無さから解放される。
物件が少なすぎるのが難点だが、見つけたら即買いの勢いがないとすぐに売れてしまう。
69【TOKUMEI】2020/01/18(土) 05:02:17.36ID:EuFokhqf0
コスパ最低は神奈川かな
73【TOKUMEI】2020/01/18(土) 09:09:36.36ID:yWKK+dzF0
396 :名無しさん@1周年[]:2020/01/18(土) 01:39:15.71 ID:c9kuesvl0
>>394
これどう思う?
■愛知県警の警察官の天下り一覧
※これらはほんの一部です ※プライバシーに配慮して、イニシャルに変えてあります
※また、読み=イニシャルが間違ってるかも知れませんが、原文は漢字のみの実名の為、御了承下さい
※なお大規模署の署長の階級は警視正です
※★がついているのは、創価学会との関係が深い企業
■平成24年度(平成25年退職)
・日新火災海上保険(株)に警務部厚生課長のMKが部付顧問。
・富士火災海上保険(株)に組織犯罪対策課次長のFKが調査役。
・(株)損保ジャパンに地域部鉄道警察隊副隊長のSIが調査嘱託。
・損害保険料率算出機構に千種警察署長のYIが中部本部長付調査役。
・(株)かんぽ生命保険に刑事部機動捜査隊長のTSが調査役で再就職。
■平成25年度(平成26年退職)
・明治安田生命保険(相)に総務部情報管理課長のMMが顧問。
・日本生命保険(相)に地域部長のRHが顧問。
・三井生命保険(株)に総務部聴聞官のRMが嘱託で再就職してる。
・東邦ガス(株) 総務部長付 県警本部刑事部捜査官研所長(原文のママ)YS
・東海旅客鉄道株式会社旅客鉄道事業担当部長 愛知県警察本部総務部長MK
※大手保険会社は高給で知られてるから愛知県警の幹部クラスとなれば年間の報酬はかなりのものと推測
■平成26年度(平成27年退職)分
・三井住友海上火災保険(株)に生安部非行集団対策課管理官のTIが損害サービス特別嘱託で再就職。
・ジェイアール東海高島屋次長 県警本部警備部参事官MY
・清水建設顧問 愛知県西警察署長SH ★
■平成27年度(平成28年退職)分
・第一生命保険(株)に稲沢警察署長のTTが総務部調査役で再就職。
・損害保険料率算出機構に高速道路交通警察隊長のTOが中部本部長付調査役で再就職。
・(株)ジェイアール東海ホテルズ総務部総務課担当課長 県警本部総務部留置管理課次長YK
・三井不動産(株)中部支店と三井不動産レジデンシャル(株)中部支店の参事兼任 豊橋警察署長KY
■平成28年度分
・(株)伊藤園の担当課長 愛知県警察鉄道警察隊長JH ★
・(株)三菱東京UFJ銀行参事役 愛知県警察本部刑事部参事官兼警察学校捜査官研修所長YK ★
・中部電力(株)調査役 愛知県中警察署長KN
・トヨタファイナンス(株) 調査役 愛知県警察本部刑事部組織犯罪対策局組織犯罪対策課調査官AK
・株式会社大林組参与 愛知県一宮警察署長HK ★
・鹿島建設中部支店管理部担当部長 愛知県守山警察署長KO ★
・大成建設(株)名古屋支店(肩書不明) 愛知県警交通部長AI ★
■原文に年度が書かれていないもの
・イオンモールmozoワンダーシティゼネラルマネージャー付渉外部長 科捜研管理官兼次長
・(株)トーエネック顧問 愛知県警北警察署署長MK
・JR東海(株) 総務部総務課担当課長 愛知県守山警察署副署長HK

※他にもありますが、他のものは警察の天下り先として有名な物ばかりなので、載せませんでした。
※この情報をネットに投稿した人は、他にも相当ヤバい情報を大量に投下していますが、天下り先の紹介が目的ですので、敢えて載せません
そして以下が弘道会絡みのヤバいレスです

879 :名無しピーポ君:2017/05/06(土) 10:23:47.83
愛知県警はあえて、フロント企業に認定せず、この手の企業をグレーゾーンに置いて、幹部「以下」の再就職先にするつもりなのだろう。
取引先企業や銀行等には、県警幹部が天下りしている。
銀行取引停止で揺さぶることは簡単だ。
フロント企業に認定さえ、されていなければ、元暴力団員でも規則上は自治体から、公共工事を受注できる。
(当然、契約の過程(随意契約なら尚更)で、自治体議員の関与が疑われる。)
不祥事発覚以降、県警内部の派閥が替わるだけで、癒着の本質はなんら変わっていないと推察する。 a
80【TOKUMEI】2020/01/18(土) 09:12:58.37ID:yWKK+dzF0
405 :名無しさん@1周年[sage]:2020/01/18(土) 02:31:31.63 ID:c9kuesvl0
>>404 の続き
■YK  刑事部参事官兼警察学校捜査官  警視(参事官級)
2016年11月
◆退職・退職予定【警視】▽(刑事部同兼警察学校捜査官研修所長)
2015年9月
▽刑事部参事官兼警察学校捜査官研修所長(昭和署長)
2014年3月
▽昭和署長(鑑識課長)
2013年3月
▽鑑識課長(監察官)
2011年3月
▽監察官(鑑識課次長)
2009年3月
▽鑑識課次長

■HK  一宮警察署長  警視正(※警視長に昇進させた後に退職)
2016年11月
◆退職・退職予定【任警視長】▽(一宮署長)
2015年3月
▽一宮署長(刑事部参事官兼組織犯罪対策局長)
2014年3月
▽刑事部参事官兼組織犯罪対策局長(刑事部参事官兼刑事総務課長)
2013年3月
▽刑事部参事官兼刑事総務課長(西署長)
2012年3月
▽西署長(捜査4課長)
2010年3月
▽捜査4課長
2009年3月
▽国際捜査課長
この人は弘道会対策をやっていた暴力団担当=組対の人っぽいし、刑事総務課長もやってる

■KO  守山警察署長  警視(参事官級)
2017年
◆退職・退職予定▽守山署長、
2016年6月
▽守山署長(警務部同兼住民サービス課長)
2014年10月日
▽警務部参事官兼住民サービス課長(犬山署長)
2013年3月
▽犬山署長(子ども・女性安全対策課長)
2012年3月
▽子ども女性安全対策課長(知事部局=県民生活部地域安全課長)
2010年3月
▽愛知県知事部局
2008年3月
▽東海署副署長 a
84【TOKUMEI】2020/01/18(土) 09:30:41.49ID:2339l4430
コピペで 愛知は交通が便利ですぐに 大阪 東京に 行けるとかいうやつあるけど

あれは 逆に言えば 愛知は魅力ないってことだろ?

大阪 東京から 愛知に行こうと思われてないってこと
86【TOKUMEI】2020/01/18(土) 16:01:36.87ID:MdJtERts0
>>84
まあそりゃ東京、大阪は全部自前で揃うもの
地元になんもないので外に出て仕事なりする時に移住先として考えるんだから
都会の奴が来ようと思わないのは当たり前だろ
84【TOKUMEI】2020/01/18(土) 09:30:41.49ID:2339l4430
コピペで 愛知は交通が便利ですぐに 大阪 東京に 行けるとかいうやつあるけど

あれは 逆に言えば 愛知は魅力ないってことだろ?

大阪 東京から 愛知に行こうと思われてないってこと
89【TOKUMEI】2020/01/19(日) 06:47:40.94ID:W5/Yewwa0
>>84
たぶん、ビジネス上の話じゃないか?
名古屋から、大消費地である東京大阪に行きやすいという
東京で言えば、仙台・名古屋、
大阪で言えば、広島・名古屋に行きやすいという話と同じことかと

で、東京圏でつくって大阪圏で売る場合、ついでに名古屋圏でも売れば良い
逆に、大阪圏でつくって東京圏で売る場合、ついでに名古屋でも売れば良い
その結果、名古屋では、物流コストが安く、
コスパの良い生活ができるという話かと
97【TOKUMEI】2020/01/19(日) 15:57:37.52ID:6sf43C2f0
「東京より安く」て当たり前じゃんw
東京の方が安かったら愛知になんか住むわけねーよwww
100【TOKUMEI】2020/01/19(日) 19:59:05.78ID:Q7srAyCT0
名古屋人は夏は地下街で暮らす
101【TOKUMEI】2020/01/20(月) 09:37:10.43ID:j7jaDXyR0
ゆとりある戸建てを求めるなら東京都内だと町田や多摩や千葉埼玉神奈川のほうに
いくのか首都圏は? 

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1579252451

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