地価上昇率日本一の北海道ニセコ 日本人「高くて住めない」外国人「欧米と比べてクソ安くてワロタw」 (106)

1【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:07:28.33ID:d2Rinnzg0?PLT(16000)

日本人は「高くて住めない」 記者が見たニセコ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53155400Q9A211C1TJC000/
ニセコ地域の中心部には新しいペンションやお店が建ち並ぶ
英語表記だけの看板も多い
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世界のスキーリゾートと比べるとニセコの住宅価格は安い
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11月末、雪がぱらつく北海道ニセコ地域。
「このコンドミニアムは1年前に完成したばかりです」と、
地元不動産会社ニセコリアルエステート(北海道倶知安町)の
森広浩二郎・販売管理部長が教えてくれた。約3億〜5億円だが、
完成済み9棟のうち6棟を香港などのアジア人が既に購入した。
所有者が別荘として使うほか、1泊数十万円でホテルとして貸し出す。

中心部を歩くと、1階がカフェやショップの高級マンションのような
ペンションが立ち並び、看板表記は英語のみ。今年は雪が少なくスキー場の
オープンが延期されていたが、オーストラリア人やフランス人の集団に出くわした。
シドニーで働いているといい、「パウダースノーが良くて毎年ニセコに来ている」
「滞在費も安いから毎年来れる」とにぎやかだ。

建設ラッシュで、地価は高騰の一途をたどる。
別荘などが集まる倶知安町樺山地区の上昇率は、66.7%で4年連続トップになった。(つづく)
2【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:07:49.26ID:d2Rinnzg0?PLT(16000)

「冬しか営業しないけど、家賃は一年中払い続けている」。
中心部でインド料理店を営むインド人男性はそう嘆く。店舗の家賃は月40万円で、
「一度出たらすぐにテナントが埋まって戻れない」(店主)のだという。
そのため冬季はスキー場の近くまでワゴン車で移動販売をするなど、フル稼働で働く。
物件所有者はオーストラリア人で、向かいの物件はシンガポール人だ。

家賃高騰は地元住民の生活もじわりと圧迫している。
建設や観光業など雪山で働く移住者の住居が足りず、周辺地域のアパートの家賃が上昇し、
「1Kの部屋を借りようとしたら6万円超だった」(飲食店の女性店員)。
札幌市中央区の相場(4.3万円)より4割も高い。「高くて住めない」と出ていく若い町民のほか、
「高齢になると家を高く売って便利な札幌に引っ越す人もいる」(50歳の地元男性)。

それでもグローバルではまだ割安だ。スキーリゾートに詳しい
英不動産サヴィルズによると、19年10月の1平方メートルあたりの住宅価格で
ニセコは8139ユーロ(98万円)と世界で31位。
2万3030ユーロ(276万円)だった首位の仏クーシュベルより6割以上も安い。
次点は米コロラド州のアスペンで、その後はスイスのサンモリッツや
仏シャモニーなど世界の著名地域が並ぶ。ニセコは物件投資利回りが
「いい時で7%」(現地不動産会社)と、5%前後の世界のスキーリゾート平均と比べてお買い得感がある。
ニセコで24年間、アウトドアレジャーを提供する
NAC(倶知安町)のロス・フィンドレー社長は
「欧米の一流リゾート地と比べると、ニセコは高くない」と明言する。(以上)
6【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:09:40.43ID:oI9T5gJa0
中国人に乗っ取られるよりマシかな
あと固定資産税たんまり入るから自治体もウハウハだろ
8【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:10:24.75ID:dHMqUGZ/0
30年間も経済成長していない衰退国の貧乏くさい日本人が海外の資産家に勝てるわけないだろ
13【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:12:05.95ID:4PahcEc10
アメリカでも若いやつは買えない
だからウォーレンの人気が高い
18【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:19:00.67ID:0rcqearQ0
そもそもこんなとこ住まないだろ

観光地として店や民泊なんかで金儲けしたい奴らが集まってるだけやんけ
20【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:21:44.40ID:0jkKvtSw0
>1Kの部屋を借りようとしたら6万円超だった

安すぎワロタw
23【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:29:04.06ID:rJffHrQ80
6万円の家賃も払えないというのが平均的な日本人の現実なんだよな
27【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:39:19.23ID:/4zJmCiG0
ニセコの外国人土地買収
林野庁のHPからだけどマネロンの所ばっかりで震える
34【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:45:38.55ID:23aJCCE90
>>27
ヴァージニア諸島と香港、胡散臭いすぎるな
共産党幹部が金隠すのに買い占めてるなw
35【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:46:24.04ID:mgy6faDh0
ジャップが物価の安い東南アジアに行く感覚なんだろうね
東南アジアとの物価差ですら詰まってきてるけどw
39【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:53:19.69ID:72Vyd8prO
オセアニア地域、香港などにはスノーリゾート自体が無いからね。
スノーリゾート地に別荘持ってる事自体が
向こうの富裕層のステイタス
40【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:54:04.81ID:l/y7bzbS0
>>1に書いてあるやん。

世界のスキーリゾートと比べるとニセコの住宅価格は安い

外国人はリゾート地目線
日本人(地元民)は住宅地目線
41【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:54:56.83ID:licZI2CV0
「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 
「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 「やろ」とか「やん」とか訛っている田舎の土人(笑) 
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43【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:56:35.36ID:KP7Pt4Jx0
>>41
久々に見た
元気そうで何より
42【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:55:53.19ID:dN7hvxcn0
それ以上に日本は海外の土地や企業を買いまくってですけど
45【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:58:18.35ID:AVihc3vg0
>>42
そんな事実はどうでもいい
日本批判に使いたいだけなんで
46【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:59:23.48ID:59gywW950
ニセコの家賃は安くない?
52【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:05:11.10ID:hAWSiiRJ0
札幌の家賃4.3てクソ安いなマジかこれ
56【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:08:32.67ID:z10mhT6F0
日本人では価値を発掘できなかったところに経済的な効果が生まれただけ
一部メディアの大好きな経済効果ってワードだと大成功だろ
59【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:13:21.79ID:HFgqbR000
>>56
オージーが別荘としてニセコを買い始めたのは20年近く前にさかのぼる。
1回こけて売りまくって中国人の手に渡ってたはずだが
最近オージーが別荘ではなく、働く場所として再利用し始めたって感じ

せっかくのニセコなのに温泉無し日本語が不自由な民泊のようなオージーの宿に
泊まるようなのは外人しかいないので、
日本の経済にはあんまり関係ない。

日本人向けニセコ宿泊は温泉宿がそれなりにがんばっている。
60【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:16:49.85ID:OYKFPNid0
日本人は日本に住めなくなるね
21【TOKUMEI】2019/12/11(水) 14:26:37.14ID:JrtHDqq10
ベタベタのくそ重たい雪ばかりだから
パウダースノーうらやましいわ
62【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:20:05.50ID:X4AAi/qy0
>>21
新潟さんが言うと説得力半端ないなw
61【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:16:50.17ID:I0GHeTng0
>>53
日本の場合は海外に比べて貧困層への扶助が圧倒的に少ないのが問題。だからあながち貧富の差が大きいってのも間違いではないよ
64【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:21:38.91ID:vbp5DTm00
>>61
貧困の定義があいまい過ぎてわからん
83【TOKUMEI】2019/12/11(水) 18:35:12.34ID:I1mqlS870
ニセコなんかは暮らすとこじゃねーよ
84【TOKUMEI】2019/12/11(水) 18:55:41.75ID:EhftkPWC0
新幹線も不要
85【TOKUMEI】2019/12/11(水) 19:56:41.18ID:sUjaULuO0
苗場とかでも外国人増えたね
日本のリゾート地の復活になってくれると嬉しい
86【TOKUMEI】2019/12/11(水) 20:01:36.84ID:O2VqN+1Z0
>>1
いちいち北海道は異常
気持ち悪い田舎だ
90【TOKUMEI】2019/12/11(水) 21:15:00.60ID:QCmggVfH0
金持ちのリゾートになったらそんなもんです。
97【TOKUMEI】2019/12/14(土) 02:54:44.81ID:so5Lu/Uh0
北海道に住むなら札幌以外は嫌だ
107【TOKUMEI】2019/12/14(土) 12:02:06.92ID:VILit2uD0
アイヌの地もベトナムとかイラク人増えたね。
108【TOKUMEI】2019/12/14(土) 12:03:07.92ID:VILit2uD0
パキスタンやナイジェリアとか多いね
113【TOKUMEI】2019/12/14(土) 12:13:27.40ID:VILit2uD0
倹約も必要なんだろね。アゴシャープしたり、ラップやり過ぎとか、、、

医療費かさんでんじゃ無いの?
68【TOKUMEI】2019/12/11(水) 15:27:59.56ID:9Fo0pt6M0
二十年後の清里
117【TOKUMEI】2019/12/14(土) 12:28:16.69ID:/cXATZ2o0
>>68
北海道には清里町があるからぁああ

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1576040848

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